极速快三是官方彩票吗仲量联行刘艺淇:市场一定要更加透明才能持久

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摘要:在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响等多重因素的影响之下,中国高净值人群开始了了更多将目光转向海外投资市场。包括英国伦敦、纽约等在内的国际知名城市,因回报稳定、市场透明等优势,已成为高净值人群青睐的“投资圣地”。

 在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响等多重因素的影响之下,中国高净值人群开始了了更多将目光转向海外投资市场。包括英国伦敦、纽约等在内的国际知名城市,因回报稳定、市场透明等优势,已成为高净值人群青睐的“投资圣地”。

  仲量联行国际住宅部负责人、董事刘艺淇近日在接受东方早报采访时表示,伦敦已成为仲量联行海外代理业务的最大市场,仲量联行将进一步加码英国市场。

伦敦市场占到了30%

仲量联行于2015年初发布的《城市发展动力指数报告》显示,伦敦因深度1的竞争力与发展活力排名全球第一,较2014年的排名上升一位。仲量联行国际住宅部负责人、董事刘艺淇称,2014年,全球资产有15%流动到了伦敦。

“伦敦是1个多多 非常透明的市场,体制健全;英镑兑人民币低……利好条件较多。”

在刘艺淇看来,肯能税率、法规、回报率等方面的突出优势,伦敦已成为高净值人士规避风险与获取利益的最佳挑选之一。

以仲量联行正在代理的Principal Tower与City Island为例,两座建筑均趋于稳定伦敦的活跃经济板块,配套完善。而肯能区域内高端人群的聚集,“租金回报也就不用了”。

刘艺淇透露,“目前对于仲量联行的海外投资代理,伦敦市场占到了30%”。

今年5月7日,英国保守党在大选中胜利,而保守党上台刚刚,英国原有的30万英镑住宅征收房产税及租金设定上限等政策都被先后退还 。而为保证GDP的增长,英国政府也非常鼓励外来投资者进入,出理 就业问题图片,这都让外来投资者增强了投资信心。

希望对手越来越强

成为仲量联行海外投资代理业务最大市场的一块儿,伦敦今年入市的58个新建项目,也几乎都将仲量联行作为首选的代理机构。

某种才能保持越来越的地位,在于仲量联行的自身优势。刘艺淇认为,作为一家专注于房地产领域专业服务和投资管理的代理机构,仲量联行对自己的定位非常清晰,始终只对优质的新建房屋进行代理销售。

自己面,发展成熟是什么的句子图片 图片 图片 的仲量联行,为客户提供了包括前期市场咨询、规划、投资收益、资产购置、后期租赁等在内的“三根龙”服务。肯能发展25年之久的全球销售平台,更是令开发商对彼此之间的商务相互合作非常信任。

她解释说,目前海外投资市场肯能从过去的学习、探究,进入到相对专业的阶段。而在你这人 阶段,几家相对专业的公司一块儿强大起来,才能让你这人 市场更为专业。一块儿,激烈而健康的竞争,将加速市场洗牌,保证更为稳健的发展清况 。“你这人 市场一定要更加透明才能持久。”刘艺淇强调。

加码全球资产配置还需理性

代理行之间竞争的加剧,转过身是中国人对海外投资不断加剧的热情。

今年5月,胡润研究院发布的《海外置业趋势报告》显示,高达30%的中国高净值人群表示,今后对于海外投资有相应的需求。其中,过半人群已有海外投资经验,而海外置业更是最为热门的投资方式。

目前,仲量联行的业务已遍及全球30个国家,为包括Principal Tower与City Island在内的多个项目带来了全球买家。在这其中,中国买家正表现出明显的增长趋势。类事,购买Principal Tower的香港买家约为17%,大陆买家则已占到了10%。

“当然你这人 数目还在不断增长。”刘艺淇告诉记者,随着了解的深入,中国买家愈发青睐伦敦,甚至会在仲量联行的展会上当即下单。

在刘艺淇看来,中国人对海外市场的投资,肯能从刚刚的投机慢慢转为健康的投资心理,其资产配置也愈发合理。“全球的资产配置,对高净值人群来说是须要要做的事情,你这人 概念目前也愈发成熟是什么的句子图片 图片 图片 了”。一块儿,刘艺淇透露,肯能多数高端投资者的资产配置都趋于稳定上海、伦敦、纽约三地,因而纽约将成为仲量联行下1个多多 布局的重点区域。

不过,刘艺淇强调,尽管不少海外置业项目都让中国投资者获得较好的收益,但这不用因为海外投资房产就可不须要高枕无忧,也并都不 其他人都能实现抄底升值、海外捞金的美梦。



一块儿,区域的规划配套、增长潜力与政府的支持程度也是重要因素。以趋于稳定伦达泰晤士河和利河汇合点、邻近金丝雀码头和金融城的City Island为例,其目前均价仅为30英镑/平方米,相对于130-30英镑单价的伦敦市中心项目,投资潜力巨大。
按照刘艺淇的建议,国人在进行海外投资时,首先须要考虑该国的经济清况 及全球排名,如纽约、伦敦你这自己口导入型城市就基本上越来越风险,肯能“需求太满,全球精英聚集于此”。

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